南昌市房管局位于南昌市红谷滩新区，办公大楼为2011年建成的大楼。然而，市民们纷纷反映南昌市房管局办公大楼外墙脱落严重，变得“满目疮痍”。有网友质疑，外墙脱落很久了，房管部门连自己的外墙都管不了，南昌人民如何住得放心？

反映

外墙脱落多年不修 砸到人怎么办？

9月10日，在南昌市房管局大楼所在地，一位市民告诉记者，“这栋楼外墙脱落好几年了，一直也没见维修，肯定有安全隐患，这外墙掉落下来砸到人怎么办？”在网上，类似的疑问和担心并不少。

记者看到，前来办理业务的市民络绎不绝，大厦外墙大面积脱落，像一块块巨大的伤疤粘连在墙面上，在红谷滩新区林立的高楼之中显得很是扎眼。

实际上，早在2014年，就有网友在网上发帖反映外墙脱落的情况，称“房管局大楼才使用两三年。早上上班骑着小电驴经过，外墙一块裸着没见瓷砖，看得真叫人心痛啊。试想管理全南昌楼房的房管局的办公用楼都这样，别处的楼房质量难免令人担忧。”

从2014年该网友拍摄的图片与目前对比来看，目前外墙脱落面积更大，情况更加严重。记者环顾大楼四面墙体，均出现了大面积脱落。

回应

正在申请仲裁 等责任划分

记者就此事来到南昌市房管局，一位工作人员告诉记者，“这栋楼大概2011年建成的，外墙脱落的事，也好几年了。”

对于为何一直没有维修的质疑，该局办公室魏主任介绍，“目前，正在和建设单位走仲裁程序。”其介绍，“是去年还是前年申请仲裁的，记不清了。要等仲裁结果出来，划分完责任。安全生产问题，我们也很急。”对于更多细节，魏主任表示不方便透露。

律师

房管局存潜在法律责任风险

《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿”。

江西豫章律师事务所刘太金律师认为，安全问题不可忽视，外墙脱落砸中路人的情况在全国各地都有发生，对于这种情况，房管局、物业公司、建筑公司均可能有承担法律责任的风险。

网友评论

悠悠寸草心:当年的施工这么不靠谱，他们知道是给房管局贴砖么？

7k7:房产交易中心之前好像还修补过一次，现在难道是彻底破罐子破摔了？看得人瘆得慌。

Keiko:论房屋质量，最服南昌市房管局！