据新浪乐居数据,上周苏州市区商品房共计成交2416套,较前一周增加289套,环比涨幅13.59%,成交面积25万平方米,较前一周增加2.2万平方米,环比涨幅9.57%。
住宅成交方面,上周市区住宅成交1827套,较前周增加155套,环比涨幅9.27%,成交面积22万平方米,环比增加1.3万平方米,涨幅6.38%。
从各区成交走势来看,除相城区、苏州高新区外,其他区域成交量均有较大幅度上涨。吴中区成交560套,成交量蝉联全市第一,环比涨幅28.15%。姑苏区涨幅最大,上周该区成交418套,较前周增加167套,环比上涨66.53%,这已经是姑苏区连续第三周上涨。吴江区成交389套,相比前周增加47套,环比涨幅13.74%;工业园区上周仅签约69套,较前周增加14套,环比上涨25.45%。相城区成交197套,环比跌幅23.35%,苏州高新区成交194套。
上周市区有4个项目领取预售证,新增住宅房源1024套。10月24日,苏州高新区的楠香雅苑三期276套住宅领取预售证,并在当天直接对外销售,备案价21332元-24339元/平方米。同日,国风云樾花园157套房源领取预售证,备案价16890元-20936元/平方米;四季春晓309套装修住宅分别为2栋电梯洋房和1栋景观高层,备案价17470元-21045元/平方米,预计月底开盘。三个项目合计新增742套住宅,其中有433套为毛坯交付房源。
10月25日,相城区的悦茏雅苑282套住宅领取预售证,均为总高8、9、10层的小高层,主力户型128平方米、145平方米,全装修交付,备案价29180元-33678元/平方米。
二手房方面,上周市区二手房共计成交1931套,相较上周减幅为15.46%;其中住宅成交1712套,相较上周减幅为15.79%。其中姑苏区住宅成交410套,吴中区住宅成交484套,相城区住宅成交225套,工业园区住宅成交282套,苏州高新区住宅成交252套,吴江区住宅成交278套。非住宅成交219套,相较上周减幅为12.75%。
“银十”已经进入下旬,尽管9、10月份以来市场供应和推新还是较为活跃,但整体成交释放平缓,因而今年的“金九银十”成色不会特别突出,年底的11、12月预计也不会冷清,平稳是总体趋势。