二手房市场作为楼市的晴雨表,是衡量楼市冷暖的重要指标。近日,多家二手房中介机构透露,“冷静”了一年的苏州二手房市场在近阶段出现了较为明显的“回温”趋势。
“首先是约出来认真看房的客户多了。”园区湖东的二手房经纪人郭磊告诉记者,“带看量虽然不是特别大的提升,但相对于以往很多客户长期观望的态度,现在不少客户都有着很明确的购房意向,所以成交量较为可观。”他告诉记者,仅东湖大郡一个社区,现在单周的网签量就在10套左右,而半年前只有5、6套左右。
部分社区签约情况不能准确代表二手房市场回暖,还要关注整体成交量。网签数据显示,上周苏州市区二手住房签约1832套,环比上涨23%,且有持续增长态势。但是,近期时间成交量持续增长,只是相比前段时间有所“回温”,并不意味着二手房市场已经高热度,与去年二手房市场相比,这样的数据并不容乐观。2020年同期二手房成交量为2119套,同比下降14%。
“除了刚需和普通置换较多,甚至一些高端改善小区成交量表现也会有所活跃。”业内人士分析,二手房限售政策出台已有一段时间,市场也有一定的淡化效应,各类需求都会在一定周期内释放出来,属于正常市场规律。此外,不少人都希望在农历春节前实现安家过年的愿望,因而春节前往往也是二手房签约的高位。(记者 王安琪)
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