姑苏区桃花坞大街以南、阊门西街以西四宗商业用地顺利成交!近日,苏州桃花坞发展建设有限公司以1274万元总价拿下该地块,与以往拍地不同,此次地块的成交标志着全省首例破宗地出让成功实践。
所谓“破宗地出让”是相对于往常单宗地出让的一种创新土地出让模式。此次成交的桃花坞历史文化片区四宗存量建设用地总面积2843平方米,位于泰伯庙·阊门西街文化区内,紧临文保单位泰伯庙和五峰园,根据规划将按照传统风貌和建筑形式更新改造。“在保护好古城风貌的前提下,单宗地出让一定程度上会影响土地开发利用效率,容易造成配套用房的低水平建设与浪费等。”市自然资源和规划局相关负责人告诉记者,考虑到在存量更新实施过程中,以往出让模式已难以适应当前“小街区、密路网”的规划要求,想出灵活创新办法已迫在眉睫,“此次的创新出让模式,不仅可以维持老城区风貌的统一性和协调性,还可以提高市场主体参与存量建设用地盘活的积极性。”最终,经过反复论证,市资源规划局制定了该四宗地块破宗地出让试点方案,报经自然资源部同意后进行实施。
“苏州为全省乃至全国加快历史文化片区改造升级、实现破宗地出让提供了解决方案。”市资源规划局相关负责人认为,本次桃花坞历史文化片区四宗存量建设用地破宗地出让的成功实践,不仅对于维持桃花坞历史文化片区风貌的统一性和协调性具有重要意义,也对今后城市更新过程中促进土地集约利用和提升城市品质起到了积极的示范作用。
所谓“破宗地出让”是相对于往常单宗地出让的一种创新土地出让模式。(记者 王安琪)