“谁来申请成立业委会?”“业主大会什么时候召开?”“物管会谁来决定组建?”……随着《北京市物业管理条例》的实施，如何让小区业委会和物管会组建得更顺畅?丰台区出台《丰台区业主委员会、物业管理委员会组建参考手册》，小区组建业委会有了“指导员”。

记者从丰台区房管局获悉，丰台区物业管理工作专班在总结晶城秀府等小区业委会成立和运转先进经验的基础上，梳理标准化操作流程，拟定示范文本，出台了《丰台区业主委员会、物业管理委员会组建参考手册(第一版)》。指导手册的业委会指导篇，从前期准备、申请、指定筹备组组长、成立筹备组、起草文件、确定业主委员会候选人、公告正式文件、首次业主大会会议召开、业主大会业委会成立、备案等环节，梳理了39项标准化操作流程及具体指导内容。拟定了包括《关于成立业主大会的申请》《首届业主委员会选举办法》在内的23个常用示范文本。

指导手册的物管会指导篇，从确定物业管理区域、前期准备、启动成立公告、委员推荐、自荐、确定委员最终名单、物业管理委员会成立、物业管理委员会备案等环节，梳理了19项标准化操作流程及具体指导内容。拟定了《物业管理委员会委员自荐表》《物业管理委员会委员名单公示》等常用示范文本。

丰台区房管局物业科负责人说：“我们就是要出一本拿来就能用、一查就明白的指导参考手册，彻底解决基层最急迫的需求。”(孙颖)