电子报新浪乐居讯（编辑 苗苗）俄罗斯世界杯小组赛竞争激烈，据最新消息，韩国2-0胜德国，卫冕冠军德国队出局！瑞典下半场连下三城，最终3-0击败墨西哥获得小组出线资格；内马尔助攻巴西2-0战胜塞尔维亚。随着16强陆续出炉，小组赛即将收官。
楼市也到了年中放榜的时候，楼市竞争和世界杯赛场一样烽烟四起。本期我们针对苏州2018上半年热销楼盘，进行了一次大盘点，看看半年以来哪些项目最受欢迎？销冠盘究竟花落谁家？
本排行榜统计日期为2018.1.1-2018.6.15，还剩15天的成交数据待补，榜单还将有转机吗？
▲数据来源于克而瑞
▍新城2盘暂居冠亚军，当红盘半年卖出800+套
在昨天的房企排行榜中，新城优势登顶王座，表现抢眼。这离不开MOC芯城汇和湖畔樾山两员大将的支持。
据克而瑞数据，截止至6月15日，MOC芯城汇以807套的成交量拿下第一，湖畔樾山以709套的成绩位居第二。巧的是，在去年的成交量榜单上，湖畔樾山也是亚军，2017年上半年共成交了806套。
新城今年的不俗表现，得益于多个项目都是热销楼盘：MOC芯城汇自2017年底开盘以来一直备受关注，目前一期高层全部售完，二期加推时间预计为8月末9月初。而湖畔樾山的高层房源早已售 罄，当前仅剩别墅房源。包括未上榜的新城十里锦绣，因价格极具吸引力也成为不少人的选择。
▍TOP10吴江区占5位，黑马变成交主力军？
▲2017上半年与2018上半年成交排行对比
从成交排行榜的区域来看，吴江区并非一直受市场关注，对比去年同期的数据，2017上半年的热销盘主要在吴中区、相城区，甚至还能看到园区的身影。
今年的榜单则被“双吴”包揽，吴江区占5个项目，吴中区3个项目，相城区2个项目。
细究原因，经历了房价上涨、房贷利率多次上调后，苏州购房者对于价格更加敏感，吴江区因房源多、价格实惠、地铁4号线的开通等因素逐渐走进人们视野，成为许多购房者的首选。
尤其很多规划已逐步兑现：地铁4号线、西环南延的开通连接了苏州其他区域；商业水秀天地已开幕；苏州市第九人民医院即将投入使用等。吴江区也从一匹黑马变成了当前苏州楼市成交的主力军。
▍热销盘有什么特点？2个字：价格
直接点说，成交量大、楼盘热销的原因，大部分都是价格所致。房价仍然是很多人的首选因素，2018上半年成交量TOP10的10个楼盘，成交均价有8个盘都是1字头！
▲TOP10中8个盘都是1字头
本次上榜的1字头楼盘成交均价范围在11687—19871元/平，符合大多数刚需购房者的心理价位。
房价上涨，导致了一个很明显的结果，购房者对地段配套的需求已弱化，且以价格为首选要素，再加上交通便利即可。这也是很多热门版块之所以热门的重要原因：太湖新城、高铁新城、近园区的甪直、尹山湖等，均为核心版块的外溢区域。
▍半年榜单将于下周正式公布 会有逆袭好戏吗？
先看看榜单上的楼盘：
MOC芯城汇和湖畔樾山都在等候加推，目前暂无房源在售，后续应该发力不大。
融创枫丹壹号6月22日开盘，所推158套洋房已全部售完，成交量可以再添不少，或许能冲一下亚军？
而目前未上榜，但推出房源量多、可以冲刺一下的楼盘有：
北极星尚雅苑6月22日加推二期共计728套装修房源，2000组+客户预约摇号，热极一时。
华润凯旋名邸6月23日推出612套房源，均价16000元/平，案场表示去化约80%。
星港湾壹号6月23日推出593套房源，成交均价24000-26000元/平。
值得注意的是，网签数据一般会延后，并非即时生效，最终能否上榜还待观察。
*特别鸣谢克而瑞苏州分公司提供数据支持
新浪乐居讯（编辑 苗苗）俄罗斯世界杯小组赛竞争激烈，据最新消息，韩国2-0胜德国，卫冕冠军德国队出局！瑞典下半场连下三城，最终3-0击败墨西哥获得小组出线资格；内马尔助攻巴西2-0战胜塞尔维亚。随着16强陆续出炉，小组赛即将收官。
楼市也到了年中放榜的时候，楼市竞争和世界杯赛场一样烽烟四起。本期我们针对苏州2018上半年热销楼盘，进行了一次大盘点，看看半年以来哪些项目最受欢迎？销冠盘究竟花落谁家？
本排行榜统计日期为2018.1.1-2018.6.15，还剩15天的成交数据待补，榜单还将有转机吗？
▲数据来源于克而瑞
▍新城2盘暂居冠亚军，当红盘半年卖出800+套
在昨天的房企排行榜中，新城优势登顶王座，表现抢眼。这离不开MOC芯城汇和湖畔樾山两员大将的支持。
据克而瑞数据，截止至6月15日，MOC芯城汇以807套的成交量拿下第一，湖畔樾山以709套的成绩位居第二。巧的是，在去年的成交量榜单上，湖畔樾山也是亚军，2017年上半年共成交了806套。
新城今年的不俗表现，得益于多个项目都是热销楼盘：MOC芯城汇自2017年底开盘以来一直备受关注，目前一期高层全部售完，二期加推时间预计为8月末9月初。而湖畔樾山的高层房源早已售 罄，当前仅剩别墅房源。包括未上榜的新城十里锦绣，因价格极具吸引力也成为不少人的选择。
▍TOP10吴江区占5位，黑马变成交主力军？
▲2017上半年与2018上半年成交排行对比
从成交排行榜的区域来看，吴江区并非一直受市场关注，对比去年同期的数据，2017上半年的热销盘主要在吴中区、相城区，甚至还能看到园区的身影。
今年的榜单则被“双吴”包揽，吴江区占5个项目，吴中区3个项目，相城区2个项目。
细究原因，经历了房价上涨、房贷利率多次上调后，苏州购房者对于价格更加敏感，吴江区因房源多、价格实惠、地铁4号线的开通等因素逐渐走进人们视野，成为许多购房者的首选。
尤其很多规划已逐步兑现：地铁4号线、西环南延的开通连接了苏州其他区域；商业水秀天地已开幕；苏州市第九人民医院即将投入使用等。吴江区也从一匹黑马变成了当前苏州楼市成交的主力军。
▍热销盘有什么特点？2个字：价格
直接点说，成交量大、楼盘热销的原因，大部分都是价格所致。房价仍然是很多人的首选因素，2018上半年成交量TOP10的10个楼盘，成交均价有8个盘都是1字头！
▲TOP10中8个盘都是1字头
本次上榜的1字头楼盘成交均价范围在11687—19871元/平，符合大多数刚需购房者的心理价位。
房价上涨，导致了一个很明显的结果，购房者对地段配套的需求已弱化，且以价格为首选要素，再加上交通便利即可。这也是很多热门版块之所以热门的重要原因：太湖新城、高铁新城、近园区的甪直、尹山湖等，均为核心版块的外溢区域。
▍半年榜单将于下周正式公布 会有逆袭好戏吗？
先看看榜单上的楼盘：
MOC芯城汇和湖畔樾山都在等候加推，目前暂无房源在售，后续应该发力不大。
融创枫丹壹号6月22日开盘，所推158套洋房已全部售完，成交量可以再添不少，或许能冲一下亚军？
而目前未上榜，但推出房源量多、可以冲刺一下的楼盘有：
北极星尚雅苑6月22日加推二期共计728套装修房源，2000组+客户预约摇号，热极一时。
华润凯旋名邸6月23日推出612套房源，均价16000元/平，案场表示去化约80%。
星港湾壹号6月23日推出593套房源，成交均价24000-26000元/平。
值得注意的是，网签数据一般会延后，并非即时生效，最终能否上榜还待观察。
