泰州市姜堰区桥头镇小杨村村民陆年英，近日向记者展示一本不动产权证书，证书上“三权分置”一目了然：所有权人为小杨村十九组农民集体，资格权人为陆年英，使用权人为山东牛露营文化发展公司。

“农村宅基地所有权属于农村农民集体成员所有，农民个人不能买卖、抵押等，更加不能开发建设。”姜堰区委农工办主任周亚平说，通过“三权分置”确权颁证，将所有权归村集体、资格权归农户、使用权则放活。农户可利用自己的宅基地从事休闲、旅游等经营活动，宅基地的价值大大提升。小杨村党总支书记吴凤国介绍，目前村里成功吸引山东牛露营文化发展公司来开发民宿客栈、房车营地。该项目面向全村，涉及村民14户，半个月前有3户领到宅基地资格权证，盘活闲置房屋8间，加上一幢村集体的办公楼，面积1200多平方米，村集体增收5万多元。

“有了证，大家心里就有底，旧房子变成‘摇钱树’。”村民张桂荣高兴地说，他家房屋有130多平方米，村集体以每平方米80-120元的价格出租，每年带来1万多元的额外收入。