都市白领对于居住的更高要求,带动租房品质的消费升级,长租公寓也应运而生。在政府租购并举、租购同权的导向之下,越来越多的房企纷纷涉足长租公寓领域。
明亮的空间,简约的装修,床铺、衣橱、洗浴等生活设施一样不少。这里是位于新市路上的一家长租公寓,虽然还在试营业,已经吸引了不少前来看房的租客。28岁的秦先生是一位家装设计师,一来就立刻签了租房合同。
秦先生说,之前租房子的话,基本上是一年搬一次,已经搬了三四个地方了,这样就会很被动,也没有保障。但是在现在的公寓里面,我们会有一个正规的合同,定价也不是随随便便,像以前那样根据房东心情涨。
目前苏州已入驻了多个长租公寓品牌,姑苏区乐桥轨交站附近的某家长租公寓内的房间月租金在1500元-2500元不等,葑亭大道的某长租公寓,租金一个月从1700元到2500元不等,租客可以选择按月、按年甚至按十年付费,不过,租金比起附近的普通住宅楼来说要贵上300到500元。但由于这些长租公寓通常离轨交站近,上下班方便,生意一直不错。不少租客表示长租公寓的装修很符合年轻人的审美,而且租客大多是80后和90后,且有一定的经济能力,公共区域里大家可以聊天、学习,私人房间内可以做自己的事。总之,比自己在外一个人住热闹、安全,又比合租有私密性,因此愿意多花些钱享受这种居住氛围。
一开发企业运营总监介绍,整个户型基本集中在 40个平方米左右,基本的设施全部到位,包括厨具全部到位,达到拎包入住的标准。
在租购并举政策的鼓励下,目前,苏州已有多家长租公寓公司投入运营。苏州还成立了首家国有长租房公司。该公司利用国企优势,整合多种房源,将形成高、中、低三类公寓产品线,力争五年内线上线下房源达4万套,满足不同人群对长期租赁的需求。