全球最具活力20强城市。 仲量联行供图　　本报讯(记者 邹伟)昨天，世界知名房地产咨询机构仲量联行发布《2019城市发展动力指数报告》。在全球最具活力城市20强中，亚太区上榜城市多达19个。其中，9个城市来自中国，南京名列其中，位列全球最具活力城市20强第11位。

仲量联行研究专家介绍，该报告通过追踪全球131个主要的成熟及新兴市场的社会经济和商业房地产市场各项指标，聚焦在近3年间的变化速度，甄选出全球最具活力的城市经济体和房地产市场。“城市发展动力指数”共选取了20个变量，包括人口、经济产出、航空互联互通性、零售销售额、企业总部、外商直接投资、商业房地产吸纳量、租金、办公楼、商铺、酒店、投资交易、市场透明度等，通过它们单独得分的加权总分来衡量城市活力。

报告显示，跻身全球最具活力城市20强的依次为：班加罗尔、海德拉巴、河内、新德里、普纳、内罗毕、金奈、胡志明市、西安、广州、南京、马尼拉、北京、上海、加尔各答、重庆、杭州、曼谷、深圳、成都。这也反映出，城市发展从西方向东方转移的趋势仍在持续。欧美城市未入此次榜单进一步体现东西方增长的两极分化，在全球化、创新和人口因素的推动下，亚洲正处于持续快速的城市化进程和经济增长阶段。

报告同时指出，尽管强劲的增长为这些城市的经济和社会发展带来巨大机遇，但同时它们也需要克服随之而来的挑战，以实现从短期增长向长期可持续发展的过渡。首先，规划建设要立足长远。想要推动可持续增长，具有详细规划的创新型房地产开发是非常有必要的，譬如能孵化全新产业、改善人民生活、致力于长远发展的城市更新项目。大型基础设施项目也很重要，有助于解决拥堵问题和提高城市便利性;其次，在应对快速增长带来的环境挑战时，以绿色建筑和智能建筑为载体的技术创新将发挥关键作用;第三，开放透明是大势所趋。长期外商直接投资和对市场透明度的监管，往往为可持续的长期发展动力和经济的成熟发展提供支持。

来自南京相关方面的信息显示，去年，我市GDP连续7个季度保持较高增速，全年增长8%，跃居13个设区市和东部沿海GDP超万亿城市首位。创新名城建设精彩开局，全年净增高新技术企业1282家，增长近70%，增量和增幅均位居全省第一;高新技术产业产值增长17%，首次突破万亿元大关;新增就业参保大学生34万人，增长60%;发明专利授权量位居全省第一。交通枢纽地位加快提升，南京铁路枢纽总图规划正式获批，以南京为中心、辐射全国全省的“米”字形高铁网络进入建设实施阶段;禄口机场加快建设全国服务最佳机场，高铁、机场换乘服务体系建成投运，这些也进一步提升了南京的活力。