在17年的时候,马云就说过“未来8年房价如葱”,虽然这个说法有点夸张,但是也是有一定的依据的。当下来看的话,房子依旧是很多人心中最值得购买的商品,对于国人而言,房子并不仅仅是个房子,还代表着有家,现在要想结婚的话没有房子是不行的,所以房子是一个刚需的商品。
所以,近些年的房地产市场的热度也是忽高忽低,政府一直在提倡“住房不炒”的原则,并且用实际行动去证实了,今年上半年,已经对7个城市进行了楼市收紧政策,下半年还有很多城市可能会被列入其中,现在的房价虽然已经没有出现非常大幅度的增长,但是总体来说的话,单价也是不低的,特别是一些一线城市,要想买到一套房,估计是一辈子的积蓄也够不着。
很多人在成年后首要需要考虑的事情就是买房,有的家庭会经济条件宽裕,会提前帮自己的孩子买房,但是现实情况下的话,还是有很多人只能依靠自己的力量去争取。现在就是二三线城市的话动辄房子也要百万了,要想付个首付怎么着也要小几十万,这个钱也不是个小数目,还要加上每个月的房贷,大家的压力还是非常大的。
但是现在的政策调控也非常的严厉,许多城市的房价已经得到了有效的遏制,今年上半年有小部分城市的房价出现了一些增长,但是下半年的话,因为政府政策的调控,相对来说,局势会更加明朗一些。
首先就是大家最关心的贷款利率,这就直接关系着购买房子的总价,如果利率低下来的话直接受益的就是购房者,对于大众来说的话,基本上都是贷款买房,很少有全款的。根据有关数据显示,截至6月18日,第一套住房的平均利率为5.28%,第二套住房的平均利率为5.6%。
还有就是现在国家已经在强调发展中心城市群,这是什么意思呢?就是把人口引流导向到一二线城市中,这样的的,未来的三四线城市就没有什么人口流动了,房价自然就没有上涨的空间了。
虽然我国的经济发展已经在稳步上升了,部分三四线城市的发展水平也非常的好,但是相比于一线城市来说的话,还是欠缺了很多,特别是在教育和医疗方面,是非常显著的。同时在就业问题上也有非常大的差距,三四线城市的特点就是就业岗位少,薪资低,但是一二线城市相对来说的话,都会高一些,所以现在的一二线城市中大部分还是外地人口居多。
政府为了解决一部分人的住房问题,还推广了共有产权房,因为很多年轻人在刚刚工作的时候很难能够存得起一栋房子的首付钱,这也是一笔不小的数目,为了能够减轻他们的压力,政府采用了和个人“合资”的方式让年轻人轻松购房,基本上就是政府在买房子的时候帮你出一部分钱买了其中的房产权益,但是是有年限的,到期后你再以非常“低”的价格把这部分的房产权益买回来,这个房子就是完整的属于你了。
这个政策对于年轻人来说的话还是非常有利的,让很多人在经济上不再那么受限。这种方式也是一种创新,还属于初期阶段,目前已经在北京、上海、南京、西安、淮安、广西、广东等省市进行了试点。相信在不久的将来会在全国范围内广泛推广。
从国家现在采取的一系列举措来看的话,未来大家的住房问题应该不会成为一个难题,通过政府的一系列手段,会让大家能够更加容易地买房。所以你会看到现在很多房地产开发商已经纷纷转至其他领域进行投资,目前,炒房客的存在也已经大大减少了,如果房地产还像之前那样疯狂的利好的话,那么,我国的房地产泡沫就会越积越大。
未来房价的走向也牵动着每位国人的心,但是在未来的发展中,房价决定不可能呈现出迅猛发展的势头,所以大家也没有必要把自己的积蓄全部堆积在房产上了,或许,以后卖房子的人是最发愁的也说不准,卖房会比买房难这个趋势也很有可能会出现。你觉得呢?
标签: 房子补贴政策最新消息