3房网讯:2022年2月苏州独墅湖商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第7名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第6名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出租均价68.74元/㎡·月,写字楼出售价格47118元/㎡,环比下跌0.02%,静态投资回报率约为57年。该商圈共有写字楼楼盘30个,热度较高的楼盘包含:月亮湾国际中心、脉山龙大厦、腾飞创新园、慧湖大厦、中新大厦、建屋紫金东方、益新大厦、新闻大厦、广泓大厦、盈联国际外包中心。
(一)月亮湾国际中心写字楼房源挂牌量为12套,其中写字楼出租为11套,写字楼出租均价80元/㎡·月,环比上涨25.49%。地址为翠薇街9号,楼盘的总层数为21层,建筑面积82806㎡,占地面积27580㎡,标准层面积2450㎡,开发商为苏州工业园区地产经营管理公司,物业公司为和乔物业,物业费20元/平米·月,停车位地上70个、地下400个。
(二)脉山龙大厦写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价54.83元/㎡·月,环比上涨18.96%。地址为裕新路168号,建筑面积25000㎡,停车位地上50个、地下200个。
(三)腾飞创新园写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价60元/㎡·月。地址为新平街388号,建筑面积80000㎡,物业公司为腾飞物业,停车位地上100个、地下500个。
(四)慧湖大厦写字楼房源挂牌量为5套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价70元/㎡·月,环比下跌2.3%。地址为月亮湾路10号,楼盘的总层数为25层,建筑面积111614㎡,占地面积17011㎡,标准层面积2000㎡,标准层高4.2m,开发商为苏州工业园区教育投资有限公司,物业公司为苏州和乔物业服务有限公司,物业费20元/平方米·月,停车位地上7个、地下401个。
(五)中新大厦写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价80.77元/㎡·月,环比上涨12.18%。地址为月亮湾路15号,开发商为暂无信息,物业公司为中新苏州和乔物业服务有限公司,物业费17.56元/平米·月,停车位地下600个。
(六)建屋紫金东方写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价72.9元/㎡·月,环比上涨5.65%。地址为工业园区独墅湖科教创新区启月街288号,楼盘的总层数为17层,建筑面积55278㎡,占地面积21700㎡,标准层面积1700㎡,标准层高4m,开发商为苏州建屋发展集团有限公司,物业公司为苏州工业园区建屋物业发展有限公司,物业费17.98元/㎡·月,停车位地上136个、地下464个。
(七)益新大厦写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价70.88元/㎡·月,环比上涨7.39%。地址为集贤街88号,建筑面积18000㎡,停车位地上10个、地下80个。
(八)新闻大厦写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价73元/㎡·月,环比下跌1.28%。地址为八达街与崇文路交叉口南200米,建筑面积139600㎡,标准层高3.3m,开发商为深联实业(深圳)有限公司,物业公司为深圳市新闻大厦物业管理有限公司,停车位地下550个。
(九)广泓大厦写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价67.91元/㎡·月,环比上涨28.13%。地址为东平街287号,建筑面积18000㎡,停车位地上36个、地下98个。
(十)盈联国际外包中心写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价55元/㎡·月。地址为东平街288号,建筑面积10000㎡,停车位地上20个、地下160个。