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好消息,东沙湖板块的4房,多了5套。
坏消息,金鸡湖街道的4房,少了1套。
2月7日那天,我写了一篇文章《手握600万的苏州购房者,适合你们的好房子,好像不多了》。当时整个金鸡湖街道,在B系平台上有5套600万元以内的4居房源。其中1套湖畔花园,1套东湖林语,3套时代上城。
2月22日,我打开B系平台,发现时代上城只剩下2套600万元以内的4房了。
有一套挂590万元130平米的房子,没有了。
户型如下图:
到内网上去看了一下,也没有这套房子。
大概率是卖掉了。
再看其他片区,玲珑、白塘、双湖、湖西CBD,仍然挂零。湖东CBD还是1套湖畔天城,1套东湖林语。
湖东片区,多出了一套中海六区的房源。
这套房子户型图是有问题的。
123平米的4房,中海6区是没有的。
查一下这个小区其他123平米的房源,户型图是这样的:
所以这是一套假4房。
也就是说,2月7日,金鸡湖有5套600万元的4房在售。
2月22日,金鸡湖有4套600万元的4房在售。
半个月时间,数量暴跌20%。
金鸡湖的4房少了,胜浦的4房却增加了。
太阳星辰大区,与2月7日相比,多了5套600万元的4房。
整个工业园区的存量房,数量并没有减少。
当一个城市的楼市价格要产生变动的时候,有一个概念叫“量在价先”。
量在价先,这个底层逻辑是对的。但是,这个“量”,是需要一些微观的技术指标来衡量的。
最近很多外地大V在关注苏州,讨论苏州。
苏州的楼市要变了吗?
至少在我的观察中,还看不到变化的趋势。
全文完
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