3房网讯:2022年3月苏州玲珑商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第3名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第4名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格67129元/㎡,环比下跌0.22%。该商圈共有写字楼楼盘17个,热度较高的楼盘包含:协鑫广场、晋合广场、商旅大厦、九龙仓苏州国际金融中心、太平金融大厦、平安财富中心、圆融广运大厦、新光天地商务中心。
(一)协鑫广场写字楼房源挂牌量为34套,其中写字楼出租为34套,写字楼出租均价85.39元/㎡·月,环比上涨5.2%。地址为现代大道与思安街交汇处(圆融天幕北),楼盘的总层数为39层,建筑面积254731㎡,占地面积21366㎡,标准层面积1511㎡,标准层高3.2m,开发商为江苏嘉润置业有限公司,物业公司为第一太平戴维斯物业顾问有限公司,物业费11.3元/㎡·月,停车位地上478个。
(二)晋合广场写字楼房源挂牌量为25套,其中写字楼出租为24套,写字楼出租均价91.79元/㎡·月,环比下跌4.01%。地址为华池街88号,楼盘的总层数为30层,建筑面积202535㎡,占地面积36915㎡,标准层面积1935㎡,标准层高4.3m,开发商为怡合置业(苏州)有限公司,物业费24.7元/㎡·月,停车位地上33个、地下666个。
(三)商旅大厦写字楼房源挂牌量为21套,其中写字楼出租为20套,写字楼出租均价61.29元/㎡·月,环比下跌14.1%。地址为苏州大道381号,楼盘的总层数为22层,建筑面积37000㎡,标准层面积2050㎡,标准层高2.56m,开发商为苏州工业园区商业旅游发展有限公司,物业公司为建屋物业公司,物业费11.5元/平米·月,停车位地上26个、地下700个。
(四)九龙仓苏州国际金融中心写字楼房源挂牌量为15套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价88.8元/㎡·月,环比下跌2.61%,写字楼出售均价21850元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为21年。地址为翠园路与华池路交汇处(工业园区管委会西边),楼盘的总层数为92层,建筑面积393208㎡,占地面积21281㎡,开发商为苏州高龙房产发展有限公司,物业公司为九龙仓物业,物业费17.42元/㎡·月。
(五)太平金融大厦写字楼房源挂牌量为13套,其中写字楼出租为13套,写字楼出租均价84元/㎡·月,环比下跌7.88%。地址为江苏省苏州市吴中区嘉瑞巷苏州太平金融大厦(乐嘉大厦南)。
(六)平安财富中心写字楼房源挂牌量为13套,其中写字楼出租为13套,写字楼出租均价79元/㎡·月,环比下跌7.19%。地址为圆融时代广场24栋B座,楼盘的总层数为9层,建筑面积56147㎡,标准层高4.2m,物业公司为戴德梁行。
(七)圆融广运大厦写字楼房源挂牌量为5套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价80.1元/㎡·月,环比上涨10.33%。地址为苏州大道东时代广场23栋,建筑面积30000㎡,开发商为苏州圆融房地产开发有限公司,物业公司为维富物业管理有限公司。
(八)新光天地商务中心写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价87元/㎡·月,环比下跌9.74%。地址为苏州大道东456号,停车位地下950个。