在“Generation Priced Out”中，Randy Shaw探讨了婴儿潮一代如何阻止城市街区的经济适用房，让千禧一代的购房者陷入困境。
婴儿潮一代/千禧年住房不匹配是众所周知的：随着婴儿潮时期的临近，即将到来的郊区和郊区住宅过剩将是空洞而且不受欢迎，使两代人都处于亏损状态。缩小空巢老人不会找到买家，因为千禧一代想要在城市中或靠近城市的小型住宅或公寓，而不是大型的四居室殖民地。由于城市住房变得过于昂贵，年轻人将无法负担得起这样的单户住所。
这个故事还有另一个角度，它暗示了婴儿潮一代的价值。Randy Shaw，无家可归的倡导者和旧金山Tenderloin住房诊所的主任，已经写了一本新书，“ 一代定价：谁将住在新的城市美国 ”，它探讨了城市婴儿房主如何抵御“寻求抵御”密度“(和公寓租房者)在他们的社区，一直 - 并且令人难以置信地 - 成功地阻止了经济适用房的建设。这种NIMBYism阻碍了在千禧一代所需的地区建立更多住房，保持库存低，价格高，年轻，不太富裕的居民 - 以及更广泛的工人和中产阶级。
“关于缺乏负担得起的城市住房的讨论往往侧重于开发商和投机者作为恶棍，但房主反对新公寓是问题的主要部分，”肖说。
CityLab最近与Shaw谈到了这个现象在这个国家最自由倾向的城市中是如何发生的，千禧一代如何与之斗争，以及一些婴儿潮一代开始改变他们的前景的原因。
你花了几十年时间作为无家可归者的住房倡导者。是什么让你写了一本关于工人阶级和中产阶级的书?
我对奥克兰的2016年鬼船火灾感到震惊，当他们被困在一个非正式地变成艺术家集体和住所的仓库里时，造成36人死亡。奥克兰曾经是旧金山的经济实惠的替代品，但现在手段较少的人甚至无法在那里买到适合居住的住房。
我们最古老的城市，如旧金山，是为工薪阶层和中产阶级定价的。这与这些城市所支持的相反。这不仅仅发生在像旧金山这样历史悠久的地方。奥斯汀和西雅图虽然价格实惠，但他们的房价却一路飙升。西雅图过去十年的租金上涨了155%。
那么为什么这些所谓的进步，左倾的城市不能提供足够的经济适用房?
最重要的是他们没有足够的建设。虽然人们经常说“我们无法建立住房危机的方式”，但如果你不建造单位，就没有办法解决可负担性问题。如果你看看西雅图，它建造了旧金山的两倍，该市开始看到租金和房价放缓。当然，仅仅建造住房是不够的。如果一个城市只建造高档单位，那就没有工作人员。
建立已经高档化的社区也很重要。这些机会较多的社区必须为更多经济多样化的居民提供服务，声称促进包容的城市不能仅仅将非富裕人口转移到经济上隔离的城镇。
婴儿潮一代在哪里?
一个最近的全国性研究发现，1983年至2013年住房财富美国历史最悠久和最富有的居民增加几乎完全。城市婴儿潮一代的房主是这一趋势的一部分，他们通过限制住房供应来赚取巨额利润。邻里委员会和房主协会通常由白人，富裕的婴儿潮一代组成，即使这些社区在种族，阶级和年龄方面更加多样化。他们利用自己在这些组织中的地位来阻止新建筑，如四重奏或三重奏。即使像洛杉矶威尼斯这样以波希米亚和进步而闻名的社区也没有建造多少经济适用房。
但千禧一代正在开始组织并推动这一趋势。他们正在挑战分区法律，并在伯克利，剑桥，波特兰和明尼阿波利斯等城市推动更多住房。他们已经成为市议会会议的真正存在，这些会议长期以来一直由房客的反对者主导。我认为他们是一个非常有才华的团体 - 他们必须克服障碍。
在这个问题上，有没有办法让年长的房主与千禧一代合作?
环保主义是核心连接器。由于各个年龄段的人都致力于环境可持续发展，他们明白我们需要让人们远离汽车，这意味着让尽可能多的人住在城市或靠近城市，并使用公共交通工具。这意味着要让这些地区更便宜。许多城市婴儿潮一代也看到他们的孩子和孙子孙女无法住在他们附近。这种自利的因素开始扭转局面。我认为关于密度和经济适用房的千年争论正在取得成功，但我们需要加快这一进程。
城市本身可以做些什么?在本书中，您提到西雅图的住房负担能力和宜居性议程(HALA)计划作为模型。
我指出了HALA计划，因为很多州禁止包含区域划分。在旧金山，我们要求以低于市场价格的价格出租或出售新建筑物中的一定比例的单位，但在大多数地方情况并非如此。在这种情况下，很难减少纯粹的市场住房。HALA计划提供密度奖金，这意味着它为开发商提供了建造更多楼层的选择，以换取包括更实惠的单位。无论各州的分区规则如何，全国各城市都可以实施这些奖金。
高租金城市还有许多其他关键策略，例如将公有土地用于经济适用房，以及为面临流离失所和高档化的社区中的公益建筑的非营利性购买提供资金。
联邦政府的角色怎么样?
2000年，我写了一篇关于如何在总统竞选中覆盖住房的文章。我可以在2004年，2008年，2012年和2016年的选举中简单地重新发表它。联邦政府无视经济适用房已造成如此多的无家可归者和家庭住房危机。我们需要融合联邦和地方及私人住房的推动，并使其成为全国性的运动来应对可负担性危机。令我感到振奋的是，参议员伊丽莎白沃伦，科里布克和卡玛拉哈里斯最近都把重点放在住房上。
但与此同时，地方可以建造数千个可以发挥作用的单位。什么都没有阻止我们; 这只是政治意愿。城市现在可以进行这些改变。
