记者从22日下午在宁举办的“高淳板块居住价值研讨论坛”上获悉，今年高淳新房的成交均价在8400元左右，作为南京目前唯一的均价未破万元的房产板块，高淳的新楼盘受到来自南京主城和周边一带市民越来越多的青睐。1至10月，南京楼盘成交项目前十名中有两个位于高淳，分别是高淳雅居乐和中交荣域。

据业内人士分析，目前在高淳购房的，除了当地的刚需和居住改善升级人群之外，还有两类客户，一是周边芜湖、宣城一带想要移居南京的，二是从南京主城到高淳来投资或养老的。

融创中南御园的销售总监欧海介绍，从成交数据上看，他们今年卖出的900多套新房中，有35%是被南京人买走的。随着地铁S9号线的通车，高淳的新楼盘吸引了很多的南京市区客，南京人不仅喜爱到高淳来吃螃蟹、逛老街，也乐意到这里享受宜居的生态环境。作为品牌开发商，融创也很看中高淳的未来发展。

高淳拥有独特的山水城林资源，多年坚持“生态立区”，生态环境良好，房屋均价不高，目前，高淳一套新房的总价基本都在130万元以内，单价每平米破万的楼盘只有3个，即融创中南御园、卓越浅水湾和宝龙城市广场。

据365淘房网尚研究机构研究总监金亮分析，虽然高淳2017年含宅地的楼面价比2016年上涨了97%，但它仍是目前南京全市楼面价最低的一个区域，也因此吸引了很多品牌开发商的进驻，新房的品质越建越好。另外，从区域商品住宅的成交量情况来看，在2016年之前，高淳区的市场份额基本在5%以下，2017年达到了7%，2018年更是突破了10%，说明区域的活跃度和市场规模在不断提升。

当然，和溧水板块、六合板块相比，作为南京南大门的高淳板块，其弱项仍在于交通距离。坐地铁从新街口到高淳大约需要两小时，开车大约需要1.5小时，通勤成本还偏高一些。